Nutzungsdauergutachten

-Umfang: ca. 15-40 Seiten

-Lieferung in ca. 7 Werktagen nach Ortstermin

-zur Optimierung der Gebäude-Afa

-Nutzungsdauergutachten nach Sachwertrichtlinie (SW-RL)

-zum Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG gegenüber dem Finanzamt

-Analyse von Baujahr, Modernisierungen und Gebäude

ab € 1.480,-- inkl. 19 % MwSt.

WANN EIN NUTZUNGSDAUERGUTACHTEN NOTWENDIG SEIN KANN

Ein Nutzungsdauergutachten hilft dabei, die voraussichtliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie zu bestimmen, etwa zur steuerlichen Geltendmachung einer verkürzten Abschreibungsdauer.
Das Gutachten basiert auf den Vorgaben des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) und wird von uns nach einer fundierten Analyse von Baujahr, Modernisierungen und Zustand des Gebäudes erstellt
.Es eignet sich vor allem für Selbstnutzer, Vermieter oder Kapitalanleger, die mit dem Finanzamt eine kürzere Abschreibungsdauer nachvollziehbar begründen möchten.

erforderliche Unterlagen

Für die Erstellung des Gutachtens, benötigen wir folgenden Unterlagen:

• Angabe zum Baujahr (ggf. Angaben zu späteren An- oder Ausbauten)
• Grundrisse / Pläne (bei Häusern mit Außenmaß)
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• aktueller Auszug aus dem Grundbuch
• Angaben zu durchgeführten Sanierungen / Modernisierungen
• Bekannte Schäden
• Teilungserklärung (beim Kauf von Wohnungseigentum)
• Energieausweis

Sollten Unterlagen nicht zur Verfügung stehen müssen diese bei öffentlichen Behörden angefordert werden.